Необходимость узаконивания перепланировки жилого помещения четко регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации в главе четвертой. Согласно положениям нормативного акта существует два типа изменений жилых помещений — перепланировка и переустройство.
Снос и постройка стен, расширение проемов для дверей относятся к перепланировке. Узаконить такие модификации необходимо путем согласования с уполномоченными органами по строго регламентированной процедуре.
А вот такие перемены, как изменение положения инженерных сетей, электрики и сантехники, менять можно, строго по нормам и правилам, соблюдая параметры сетей. Согласованию с Мосжилинспекцией они не подлежат.
Почему выгодно с нами работать
Оформление переустройства “под ключ”. Изготовление проектов, планов и всех необходимых документов для утверждения перепланировки.
Работаем исключительно по официальному договору и несем ответственность по нему.
Акты на скрытые работы, акты о завершенном переустройстве, подача заявления в МЖИ, подача заявления в МосГорБТИ.
Подготовка пакета документов, подача заявления в Московскую жилищную инспекцию (МЖИ), Получение Распоряжения МЖИ о допустимости планируемых работ.
Получение акта и экспертного заключения о соответствии проектной документации государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Выезд инженера для проведения авторского надзора по окончанию строительно-монтажных работ.
Оставьте заявку на проведение
отделочных работ
Стоимость
выполнения работ
При разработке и согласовании проекта Вы можете сэкономить от 200 тыс. до 2 млн руб. на ремонте. Спроектировать конфигурацию внутренних перегородок, фасада помещения и тд.
Срок оказания услуги: 5 дней
- Проведение обследования квартиры нашим инженером;
- Изготовление технического заключения;
- Разработка проекта перепланировки.
Срок оказания услуги: 35 дней
- Проведение обследования квартиры нашим инженером;
- Изготовление технического заключения;
- Разработка проекта перепланировки;
- Утверждение перепланировки;
- Получение разрешения в Мосжилинспекции.
Срок оказания услуги: 50 дней
- Проведение обследования квартиры нашим инженером;
- Изготовление технического заключения;
- Разработка проекта перепланировки;
- Утверждение перепланировки;
- Получение разрешения в Мосжилинспекции;
- Подписание акта о завершенной перепланировке;
- Получение новых документов БТИ.
Процесс выполнения работ:
Оставьте заявку на
выполнение работ
Пример выполнения работ:
.png)
.png)
.png)
.png)
Отзывы наших клиентов
Мы гарантируем качество наших работ и материалов!
Владимир Бычков
Делал ремонт для родителей, очень долго выбирал компанию. Расскажу о плюсах: адекватные цены и хорошее качество. Хотя, как и везде было пару косяков, которые потом исправили за несколько дней, поэтому на фоне отличного результата это мелочи. Понравилось, что есть открытый контакт с прорабом, мы с ним созванивались во время ремонта квартиры. Еще одним важным плюсом был адекватно составленный договор, никаких скрытых лазеек не увидел, а изучал я его очень тщательно. В общем все понравилось, большое спасибо.
Ольга Мещерекова
Приобрели с мужем трехкомнатную квартиру 66м2, она требовала серьезного ремонта, поэтому решили обратиться к фирме-профессионалу. Знакомые нам посоветовали бригаду, обратили внимание на выполнение сроков и хорошие цены. Мы нашли ее сайт в интернете, хорошенько его изучили и в конце концов созвонились. После ремонта квартира выглядела как мы и хотели, рабочие оказались ребята хорошие и сделали ремонт на совесть. Особенно рады, что ремонт не затянулся, компания уложилась в срок и стоимость к счастью не увеличилась)
Никита Кузнецов
Несколько месяцев назад делал ремонт своей двушки. Заказал капитальный ремонт, очень надеялся, что не прогадал с компанией. Отдельное спасибо прорабу за помощь в подборе материалов, теперь немного в этом разбираюсь. Подсказал, на чем можно сэкономить и наоборот, где лучше потратить чуть больше денег, но зато ремонт будет долговечнее. Еще мне не пришлось целый день ходить по строительным магазинам, материалы выбирали через интернет, фирма потом сама всё доставила, так я сэкономил время и силы. Когда закончился ремонт в кухне и ванной понял, что работы сделаны хорошо и все переживания прошли.
Ответы на частые вопросы
Среди распространенных способов перепланировки проектировщики из организаций, имеющих допуск СРО, выделяют следующие:
- Перенос или демонтаж ненесущих перегородок. Так получится объединить несколько комнат или выделить отдельную спальню для нового члена семьи (как вариант – небольшой кабинет, гардеробную).
- Обустройство проема внутри несущей стены. Так вы визуально расширите пространство, но проем будет требовать дополнительного укрепления.
- Объединение санузла. Благодаря этому получится разместить дополнительную сантехнику или заменить душевую на полноценную ванну.
- Увеличение площади коридора. Этот способ решает проблему узких прихожих, достаточно лишь перенести перегородку.
- Установка единого блока из стеклопакетов вместо подоконного блока.
- Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, изменений местоположений розеток;
- Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
- Замену (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
- Перестановку нагревательных (отопительных) без прокладки дополнительных подводящих сетей;
- Перестановку газовых приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей (т.е. в пределах гибкого шланга);
- Остекление лоджий и балконов;
- Установку внешних блоков кондиционеров;
- Установку спутниковой тарелки и/или антенн;
- Замену окон на пластиковые (ПВХ) с аналогичным переплетом;
- Установку вытяжки.
ВНИМАНИЕ!
Все остальные отступления от поэтажного плана БТИ согласовывать необходимо, кто бы что бы не говорил. Другой вопрос – как согласовывать. Есть несколько вариантов:
- Согласование по проекту.
- Согласование перепланировки квартиры в Москве по типовому проекту жилого помещения в многоквартирном доме (по утвержденному каталогу Мосжилинспекции).
- Узаконивание готовой (сделанной) перепланировки по Техническому заключению (в уведомительном порядке с оплатой штрафных санкций)*
*Согласование по данному варианту не означает возможность узаконить любой выполненный вариант планировки.
1. Проектная организация, которая делает технические заключения должна быть членом СРО.
Без выполнения этого условия документ теряет смысл, никто не примет к рассмотрению подобный документ – это требование к проектной организации.
2. Документы, необходимые для подготовки технических заключений:
- документы БТИ (поэтажный план, экспликация и выписка из технического паспорта БТИ);
- выписка ЕГРН – подтверждение права владения помещением и подтверждение основных характеристик помещения (адрес, площадь, правообладатель и т.д.).
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций – это документ, который нужно получить для согласований перепланировки жилых и нежилых помещений. Техзаключение выдается по итогам обследования, экспертизы документов расчета несущей способности и допустимых нагрузок на конструкции зданий, сооружений. По итогам этих мероприятий делается вывод о допустимости проведения работ без угрозы несущим конструкциям.